RENTABLES HAUS IN MAGDEBURG

Rentables Haus in Magdeburg, Deutschland.

 

Fläche 3125 m2, Preis 4.950.000 €

 

Konkretes Geschäft: 4,1 % jährliche Mieteinnahmen + 15 % jährlicher Anstieg der Immobilienpreise in Magdeburg.

 

Zentrale Lage, hervorragender Zustand des Hauses, hohe Mietnachfrage - Garantie für Investitionssteigerung.

 

Wir bieten zum Verkauf ein Mehrfamilienhaus:

 

• Gesamtfläche: 3125 m2,

• Gewerbefläche: 2463 m2, 17 Büros und Geschäfte

• Wohnungen: 662 m2, 11 komfortable Wohnungen

• Grundstücksfläche: 1059 m2, 31 Parkplätze

• Mieteinnahmen: 201 000 € pro Jahr. 201 201.000 Mieteinheiten pro Jahr.

• Rentabilität des Hauses: 4,1 % Mieteinnahmen pro Jahr + Immobilienpreiswachstum in Magdeburg von 15 % pro Jahr.

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Baujahr des Hauses: 1995, beim Bau wurden die besten Technologien und Ausstattungen verwendet: Aufzug, Zentralheizung, hervorragende Wärmedämmung, hochwertige Verarbeitung.

 

Magdeburg ist ein wichtiger Binnenhafen, ein Industrie- und Handelszentrum in Ostdeutschland. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinenbau und die verarbeitende Industrie, die Logistik und die Herstellung von Chemie-, Eisen-, Papier- und Textilprodukten. Magdeburg ist ein Anziehungspunkt für Fachkräfte aus dem ganzen Land in den Bereichen Maschinenbau, Lebensmittelverarbeitung und Umwelttechnik. Das Einkommensniveau der Bevölkerung ist hoch und stabil.

 

Die Einwohnerzahl Magdeburgs beträgt 235 000 Menschen. Die Stadt wächst, die Immobilienpreise sind immer noch angemessen und haben die Aussicht auf ein erhebliches Wachstum.

 

Der Kauf einer rentablen Immobilie in Magdeburg ist der richtige Investitionsschritt. Der größte Gewinn für den Investor wird sich in 10 Jahren einstellen: Der Preis der Immobilie wird erheblich steigen (Wirtschaftswissenschaftler sprechen von einem Anstieg von mehr als 150 %), und beim Verkauf nach 10 Jahren wird der Eigentümer von der Einkommensteuer befreit.

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Dienstleistungen, die wir nach dem Kauf anbieten:

• Gerne bieten wir Ihnen auch nach dem Kauf des Hauses weitere Dienstleistungen an:

• Kurz- und Langzeitvermietung von Wohnungen.

• Instandhaltung des Hauses

• fristgerechte Einreichung aller Buchhaltungsunterlagen

• Rechtsberatung zu Hause und in Ihrem Unternehmen.

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Wir werden Ihre Fragen gerne beantworten.

E-Mail: KV@KVPROPERTY.EU

T/WHATSAPP +420 776376516

Viktoria Kostebelova

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