DŮM V MAGDEBURG

Výnosný dům v Magdeburgu, Německo. Plocha 3125 m2, cena 4.950.000 €

​

Ready-made podnikání: 4,1 % ročně příjem z pronájmu + 15 % ročně zvýšení cen nemovitostí v Magdeburgu.

 

Centrální poloha, výborný stav domu, vysoká poptávka po pronájmu - záruka navýšení investice.

 

Nabízíme ke koupi bytový dům:

 

• celková plocha: 3125 m2,

• nebytová plocha: 2463 m2, 17 kanceláří a obchodů

• apartmány: 662 m2, 11 komfortních apartmánů

• plocha pozemku: 1059 m2, 31 parkovacích stání

• příjem z pronájmu: 201 000 € za rok. Plně pronajato.

• ziskovost domu: 4,1 % ročně z pronájmu + růst cen nemovitostí v Magdeburgu 15 % ročně.

 

Rok výstavby domu: 1995, při stavbě byly použity nejlepší technologie a vybavení: výtah, ústřední topení, výborná tepelná izolace, kvalitní povrchová úprava.

 

Magdeburg je důležitý vnitrozemský přístav, průmyslové a obchodní centrum východního Německa. Ekonomický význam má strojírenství a zpracovatelský průmysl, logistika a výroba chemických produktů, produktů hutnictví železa, papíru a textilu. Magdeburg přitahuje specialisty z celé země v oborech strojírenství a potravinářský průmysl, ekologická zařízení. Úroveň příjmů obyvatel je vysoká a stabilní.

 

Populace Magdeburgu je 235 000 lidí. Město roste, ceny nemovitostí jsou stále rozumné a mají perspektivu výrazného růstu.

 

Nákup výnosných nemovitostí v Magdeburgu je tím správným investičním krokem. Největší příjem investora se projeví za 10 let: cena nemovitosti výrazně vzroste (ekonomové uvádějí růst o více než 150 %) a při prodeji po 10 letech bude majitel osvobozen od daně z příjmu.

 

Při koupi nemovitosti Vám naše společnost pomůže:

 

• prohlédnout si nemovitost na dálku (ukážeme vám nemovitost ve smluvený čas)

• na základě plné moci od Vás vykoupíme nemovitost

• v případě potřeby za Vás zaregistrujeme firmu, na kterou nemovitost zapíšeme

• v případě potřeby Vám pomůžeme získat úvěr na koupi nemovitosti

• po koupi budeme udržovat ziskovost objektu: sledovat technický stav, včasné přijetí nájemného, ​​placení účtů za energie

​

Rádi zodpovíme vaše dotazy.

e-mail: KV@KVPROPERTY.EU

T/WHATSAPP +420 776376516

Viktorie Kostebelova