top of page

VÝNOSNÉ A INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI

VÝNOSNÉ NEMOVITOSTI: ochrana kapitálu, investice do budoucnosti dětí a vnoučat, stabilní příjem 3-6 % a růst nemovitostí 6-11 % ročně, vízová cesta.

INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI: zákonný příjem v České republice a Německu 30 % p.a., krátkodobé investice na 1-3 roky.

DRAŽBA: investice do nemovitostí za výhodné ceny.

IMG_0238.jpg

URGENTNÍ PRODEJ

✓ Ochrana kapitálu,
✓ stabilní příjem,
✓ jistota dědictví.
✓ Výnosy přes 12 % ročně
✓ Cena 1 700 000 €.

IMG_8282.jpg

VÝNOSNÝ DŮM V LIPSKU

Cena: 2.200.000€

celková plocha: 795m2 

Počet bytů: 15 

roční příjem z pronájmu: 67 212,00 €

Plně pronajato

Rok výstavby: 1900 

Rok poslední renovace: 2000

IMG_1093.jpg

JEDINEČNÝ VÝNOSNÝ DŮM

Cena: 1.550.000€

celková plocha: 608m2 

Počet bytů: 8

roční příjem z pronájmu: 48 403,00 €

Rok výstavby: 1900 

Rok poslední renovace: 2002

house 2.png

REZIDENCE EVROPSKÁ

PRODEJ UNIKÁTNÍCH BYTŮ V PRAZE. Ideální k pronájmu.
Stabilní garantovaný výnos, vysoká likvidita!
Plocha od 30 m2 do 50 m2.   Výnosy až 19 % ročně.

B731C386-6CDC-4533-BE3A-95E62C9CD7CF.jpeg

ÚTULNÉ BYTOVÉ DOMY V BERLÍNĚ

Plocha pozemku 2122 m2, cena 4.950.000 €

​

 

Hotový podnik: 

  • 3,1 % ročních příjmů z pronájmu + 12 % ročního růstu cen nemovitostí v Berlíně.

AB38BC1C-B12C-4316-AE79-672023DC5CC8.jpeg

DVA VÝNOSNÉ DOMY V LIPSKU 

Plocha 2136 m2, cena 5.000.000,00 €

 

Hotový podnik: 

  • 3,7 % roční příjem z pronájmu + 11 % roční růst cen nemovitostí v Lipsku.

975DB33E-DD5B-475C-8445-BB61D212A547.jpeg

VÝNOSNÝ DŮM 10 MINUT OD CENTRA 

Plocha bytu 1061,7 m2, cena 3.050.000,00 €

 

Hotový podnik:

  • 2,52 % roční příjem z pronájmu + 11 % roční růst cen nemovitostí v Lipsku.

D074FE00-CC0C-4B4D-AE92-9AB1562226A8.jpeg

VÝNOSNÝ DŮM V MAGDEBURGU

Plocha 3125 m2, cena 4.950.000 €

 

Hotový podnik: 

  • 4,1 % ročních příjmů z pronájmu + 15 % ročního růstu cen nemovitostí v Magdeburku.

AUKCE NEMOVITOSTÍ

w1.png

Aukce DŮM HAINICHEN

  • Adresa 09661 Hainichen, Ernst-Thälmann-Straße 

  • užitná plocha, m2 438

  • Obytná plocha, m2 438

  • Počet bytů 6

  • Velikost pozemku 380

  • Rok výstavby 1914

  • Rok rekonstrukce 2003/2020

  • Počet podlaží 4

  • příjmy z pronájmu 23 160 EUR

 

​

  • Informace o nemovitosti:

  • Město Heinichen s přibližně 8 400 obyvateli se nachází mezi saskými metropolemi Chemnitz (20 km), Drážďany (50 km) a Lipskem (80 km), na úpatí půvabného podhůří Krušných hor.

  • Dům je vzdálen asi 800 m od centra města a vlakového nádraží.

  • Dům má 6 bytů o rozloze 438 m2 (5 bytů o rozloze 361 m2 je dlouhodobě pronajato). Kromě toho lze v podkroví vybudovat 2 byty o rozloze 150 m2.

w2.png

Aukce DŮM DRESDEN 

  • Adresa Drážďany, Kyawstraße 32

  • užitná plocha, m2 361

  • Obytná plocha, m2 361

  • Počet bytů 8

  • plocha pozemku, m2 1270

  • Rok výstavby 1889

  • Rok rekonstrukce 2000

  • Počet podlaží 2

​

  • Informace o objektu:

  • Drážďany s přibližně 560 000 obyvateli se rozrůstají a výrazně bohatnou.

  • Dům se nachází 10 km od centra města v prestižní rezidenční čtvrti. V pěší vzdálenosti od domu se nachází řeka Labe a zámek Pilnitz.
     

  • Tato nemovitost může být:

  • Příjmy: nákup a pronájem, přibližný výnos 3,89 %.

  • Také pro investice - koupit, legálně rozdělit na byty a prodat byt (prodejní cena bytu 3.300 EUR za m2, tj. za dům lze získat 1.191.300 EUR, výdělek 290.000 EUR = 32%, doba realizace asi jeden rok).

w3.png

Аукцион ДОХОДНЫЙ ДОМ DRESDEN 

  • Adresa 99867 Gotha, Oskar-Gründler-Str. 2

  • užitná plocha, m2 3238

  • plocha pozemku, m2 3238

  • Rok výstavby 1936

  • Rok rekonstrukce 1995-1996

  • Počet podlaží 2

​

  • Informace o nemovitosti:

  • Komerční objekt postavený kolem roku 1936, robustní konstrukce s bočními přístavbami. Většina přízemí a část prvního patra je pronajata rehabilitačnímu sportovnímu centru, další GE o rozloze cca 240 m² a další místnosti, které v současné době využívá sám prodávající, jsou volné k zatížení/převodu užívání. volné k zatížení/převodu užívání.

bottom of page