ОБЪЕКТЫ
ДОХОДНОЙ И ИНВЕСТИЦОННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: защита капитала, инвестиции в будущее детей и внуков, стабильный доход 3-6% и рост недвижимости 6-11% годовых, визовый путь.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: легальный доход в Чехии и Германии 30% годовых, краткосрочное инвестирование 1-3 года.
АУКЦИОНЫ: инвестиции в недвижимость по выгодной цене.
ОБЪЕКТЫ АУКЦИОНА
Аукцион ДОХОДНЫЙ ДОМ HAINICHEN
Адрес 09661 Hainichen, Ernst-Thälmann-Straße
Полезная площадь, m2 438
Жилая площадь, м2 438
Количество квартир 6
площадь земельного участка, м2 380
Год постройки дома 1914
Год реконструкции 2003/2020
Количество этажей 4
доход от аренды €23 160
Информация об объекте:
Город Хайнихен с населением около 8 400 человек расположен между саксонскими метрополиями Хемниц (20 км), Дрезден (50 км) и Лейпциг (80 км), у подножия очаровательных предгорий Рудных гор.
Дом расположен примерно в 800 м от центра города и от железнодорожной станции.
В доме 6 квартир, 438 м2 (5 квартир 361м2 сданы в долгосрочную аренду). Дополнительно можно построить 2 квартиры, 150 м2 в мансардном помещении.
Аукцион ДОХОДНЫЙ ДОМ DRESDEN
Адрес Dresden, Kyawstraße 32
Полезная площадь, m2 361
Жилая площадь, м2 361
Количество квартир 8
площадь земельного участка, м2 1270
Год постройки дома 1889
Год реконструкции 2000
Количество этажей 2
Информация об объекте:
Дрезден, с населением около 560 000 человек, город значительно растёт и богатеет.
Дом расположен в 10 км от центра города, в престижном спальном районе. В пешей доступности от дома река Эльба и дворец Пилниц.
Данная недвижимость может быть:
доходной: купить и сдавать в аренду, примерная доходность 3,89%
а также инвестиционной: купить, юридически разделить на квартиры и продать по-квартирно (цена продажи по-квартирно 3.300 евро за м2, т.е. за дом может принести 1.191.300 евро, доход 290.000 евро=32%, срок реализации около года)
Аукцион ДОХОДНЫЙ ДОМ DRESDEN
Адрес 99867 Gotha, Oskar-Gründler-Str. 2
Полезная площадь, m2 3238
площадь земельного участка, м2 3238
Год постройки дома 1936
Год реконструкции 1995-1996
Количество этажей 2
Информация об объекте:
Коммерческая недвижимость, построенная примерно в 1936 году, прочная конструкция с боковыми пристройками. Большая часть первого этажа и часть второго этажа сданы в аренду реабилитационному спортивному центру, еще один GE площадью около 240 м², а также другие помещения, которые в настоящее время используются самим продавцом, свободны для передачи обременения/использования. свободны для передачи обременения/занятия.