КРЕДИТОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ И ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
При покупке доходной и инвестиционной недвижимости можно и нужно использовать кредитование.
НАШИ УСЛУГИ В КРЕДИТОВАНИИ
Если у Вас еще нет кредитной истории в Европе, мы создаем Ваш успешный кредитный путь.
Мы предоставляем Вам несколько вариантов кредитования.
Готовим бизнес план о покупаемой недвижимости, её доходности, рисках и потенциалах
Полностью готовим документацию для кредитного рассмотрения банком.
Наши услуги стоят 1% от суммы кредита + НДС
Мы давно и успешно работаем в кредитовании доходной недвижимости, сотрудничаем с лучшими банками, банкиры знают качество нашей работы и любят работать с нами.
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
-
Размер кредита: до 80% от стоимости недвижимости,
-
Доход от аренды недвижимости должен превышать в 1,2 размер аннуитетного платежа по кредиту.
-
Срок кредитования: 15-20 лет, под 3-*% годовых в Чехии и под 2-4% годовых в Германии.
-
Досрочное погашение - без проблем, надо заранее договорится с банком.
ПОЧЕМУ КРЕДИТОВАНИЕ ВЫГОДНО?
Доход инвестора на росте цены недвижимости.
Недвижимость Чехии и Германии демонстрирует стабильный рост цены на недвижимость 15% в год.
Кредитное плечо позволяет купить большую по размерам и более доходную недвижимость.
Таким образом, инвестор зарабатывает 15% годовых на росте цены на недвижимость на собственном капитале и на банковском кредите.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, А НЕ ЗАЕМЩИКА
При кредитовании доходной недвижимости, банк оценивает недвижимость и её возможность генерировать доход, достаточный для погашения ежемесячных банковских платежей, - т.е. заемщику не надо гарантировать кредит всем своим имуществом и предоставлять бесконечные справки о прошлых и будущих доходах.